버팀목 전세자금 대출 신청 조건 금리 한도 대환

 

---

버팀목 전세자금

근로자 및 서민의 주거안정을

위한 전세자금 대출

---

<대출 대상자>

​① 주택 임대차계약을 체결하고

임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

​

② 대출 접수일 기준, 민법상 성년인 세대주

(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대 분가

또는 세대 합가로 인한 세대주 예정자 포함)

​

③ 세대주를 포함한 세대원 전원이

무주택자

​

④ 중복 대출 미 이용자

​

⑤ 신청인과 배우자의 합산

총 소득이 연간 5천만 원 이하인 자

⑴ 혁신도시 이전 공공기관 종사자,

타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자,

다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하

⑵ 신혼가구인 경우는 7.5천만 원 이하

​

⑥ 대출 접수일 기준,

공공임대주택에 입주하고 있는 경우 X

(대출 신청 물건지가 해당 목적물이거나

신청인, 배우자가 퇴거하는 경우엔 대출 가능)

 

---

<대상 주택>

​- 임대차 계약서상 잔금지급일과

주민등록등본상 전입일 중

빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

​

- 계약 갱신의 경우,

계약 갱신 일로부터 3개월 이내에 신청

(월세에서 전세로 전환 시, 전환일 기준)

---

<대상 주택>

​- 임차 전용면적: 85㎡ 이하 주택 및

채권양도 협약기관 소유의 기숙사

(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우)

(단, 셰어하우스에 입주하는 경우 면적 제한 X)

​

- 임차 보증금

일반 가구	수도권 3억 원 수도권 외 2억 원
신혼 가구	수도권 4억 원 수도권 외 3억 원
다자녀 및 2자녀 이상	수도권 4억 원 수도권 외 3억

---

<대출 한도>

​① 호당 대출한도

- 일반가구 :

수도권 1.2억 원,

수도권 외 8천만 원

​

- 2자녀 이상 가구 :

수도권 3억 원,

수도권 외 2억 원

​

② 신규 계약

- 일반가구 : 전세금액의 70% 이내

- 신혼가구, 2자녀 이상 가구 :

전세금액의 80% 이내

​

③ 갱신계약

- 일반가구 : 증액 금액 이내에서 증액 후

총 보증금의 70% 이내

- 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액 금액 이내에서

증액 후 총 보증금의 80% 이내

​

(* 1년 미만 재직자의 경우, 대출한도가

2천만 원 이하로 제한될 수 있음)

---

<대출 금리>​

① 변동금리

​​② 금리 우대 (중복 적용 불가)

⑴ 연 소득 4천만 원 이하

기초 생활수급권자·차상위계층 연 1.0% p

​

⑵ 연 소득 5천만 원 이하 한 부모 가구 연 1.0% p

​

⑶ 장애인·노인 부양·다문화·고령자가구 연 0.2% p

​

③ 추가 우대금리 [⑴~⑵ 중복 적용 가능]

⑴ 주거안정 월세 대출 성실납부자 연 0.2% p ​

​

⑵ 부동산 전자계약 체결 연 0.1% p

(2024.12.31. 신규 접수분까지) ​

​

⑶ 다자녀 가구 연 0.7% p

2자녀 가구 연 0.5% p

1자녀 가구 연 0.3% p

​

(※ 최종 금리가 연 1.0% 미만: 연 1.0%로 적용)

---

<이용 기간 및 상환 방법/

중도상환 수수료>

​① 이용 기간: 2년 (최장 10년)

⑴ 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증서

: 최대 2년 1개월(최장 10년 5개월 가능)

 

⑵ 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준,

미성년 1자녀 당 2년 추가 (최장 20년)

​​

② 상환 방법

일시상환 / 혼합 상환

​

③ 중도상환 수수료: 없음

​

④ 담보 취득

⑴한국주택금융공사 전세 대출보증

⑵ 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증

⑶ 채권양도 협약기관 반환채권양도

---

<필요 서류>

​개인 소득을 증명할 수 있는 서류 외에

확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본,

임차주택 건물 등기사항 전부 증명서 필요

 

---

<보증 종류>

구분	전세금 안심대출 보증(HUG)	전세자금보증(HF)
내용	전세보증금 반환보증 + 대출보증	대출보증
특징	목적물에 따라 보증 가능 여부 및 한도 결정	보증 신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능 여부 및 한도 결정

---

<유의 사항>

​① 임대인 계좌에 입금함을 원칙으로 함

(단, 임대인에게 이미 임차보증금을

지급한 사실이 확인될 경우에는

임차인 계좌로 입금 가능)

​

② 임차 대상 주택이 소재한

도내 영업점에서 취급이 원칙

​

③ 대출 계약 철회

아래의 기일 중 늦을 날로부터

14일 이내에 대출 계약 철회 가능

/

⑴ 대출 계약서류를 제공받은 날

⑵ 대출 계약 체결일 ⑶ 대출실행일

⑷ 사후 자산심사 결과 부적격 확정 통지일

​

③-1 대출 계약 철회권의 효력이

발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가

​

④ 대출 후 주택 취득이 확인된 경우,

본 대출금을 상환하여야 함

​

⑤ 주택도시 보증 공사 보증서를 담보로

취급된 대출의 경우 추가 대출 불가 및

대출 이용 기간 중도 목적물 변경 불가

​

⑥ 주택도시기금 대출은 「금융소비자보호법」의

위법 계약 해지권 적용 대상이 아님​

---

<기한 연장>

​① 새로운 임차 보증금 기준으로 재판정

(※ 연장 시, 소득기준: 신규 계약 당시 소득 기준)

​

② 우대 금리 추가 적용 가능

⑴ 연 소득 4천만 원 이하

기초 생활수급권자·차상위계층 연 1.0% p

⑵ 연 소득 5천만 원 이하 한 부모 가구 연 1.0% p

⑶ 장애인·다문화 연 0.2% p

⑷ 다자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구

​

- 신규 계좌:​ 2019.12.31. 이후 신규 접수분은

다자녀 가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%,

1자녀 가구 0.3% 적용

​

- 기존 계좌: 2019.12.30. 이전 취급 계좌는

자녀수가 증가할 경우 우대금리를 변경하며,

자녀수 증가 일을 기준으로 우대금리 수준을 결정

/

1) 자녀수 증가 일이 2018.9.27. 이전

: 최초 우대금리 적용 (다자녀 0.5%)

​

2) 자녀수 증가 일이 2018.9.28.~2019.12.30.

: 다자녀 가구 0.5%, 2자녀 가구 0.3%,

1자녀 가구 0.2%

​

3) 자녀수 증가 일이 2019.12.31. 이후

: 다자녀 가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%,

1자녀 가구 0.3%

​

③ 상환 방법 변경 가능

​

④ 최초 취급된 대출금이나 직전 연장 시

잔액의 10% 이상 상환 또는

0.1% 가산금리를 적용

(단, 분할 상환으로 최초 취급된 대출금

또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상이

상환된 경우에는 적용하지 않음)

---

<추가 대출>

​① 직전 대출받은 날로부터 1년 이상 경과한 경우

⑴ 공공임대주택 추가 대출 신청하는 경우,

해당 주택에(전입일 기준) 계속해서 3개월 거주 및

직전 대출받은 날로부터 3개월 이상 경과한 경우

​

② 임차보증금이 증액하는 경우

(새로운 임차목적물로 이전하는 경우도 포함)

​

③ 주택도시 보증 공사 보증서를 담보로

취급된 대출의 경우, 추가 대출 불가 및

대출 이용 기간 중도 목적물 변경 불가

---

<신청 방법>

​(온라인 신청)

- 기금 e 든든 홈페이지

- 취급 은행: 우리, 국민, 신한,

농협, 하나, 대구, 부산

https://menhuf.molit.go.kr/index.jsp

​

(은행 방문 신청)

- 취급 은행: 우리, 신한, 국민,

농협, 하나, 대구, 부산

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청년 버팀목 전세자금

전세자금이 부족한 청년들에게

신혼부부 전용 전세자금을 대출해 주는 상품

---

<대출 대상자>​

① 주택 임대차계약을 체결하고

임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

​

② 대출 접수일 기준,

만 19~34세 이하의 세대주 (예비 세대주)

​

③ 세대주를 포함한 세대원 전원이

무주택자

​

④ 중복 대출 미 이용자

​

⑤ 신청인과 배우자의 합산

총 소득이 연간 5천만 원 이하인 자

⑴ 혁신도시 이전 공공기관 종사자,

타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자,

다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하

⑵ 신혼가구인 경우는 7.5천만 원 이하

​

⑥ 대출 접수일 기준,

공공임대주택에 입주하고 있는 경우 X

(대출 신청 물건지가 해당 목적물이거나

신청인, 배우자가 퇴거하는 경우엔 대출 가능)

---

<신청 시기>​

- 임대차 계약서상 잔금지급일과

주민등록등본상 전입일 중

빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

​

- 계약 갱신의 경우,

계약 갱신 일로부터 3개월 이내에 신청

(월세에서 전세로 전환 시, 전환일 기준)

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<대상 주택>​

- 임차 전용면적: 85㎡ 이하 주택 및

채권양도 협약기관 소유의 기숙사

(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우)

(단, 셰어하우스에 입주하는 경우 면적 제한 X)

​

- 임차 보증금: 3억 원 이하

---

<대출 한도>

​- 호당 대출한도: 2억 원 이하

(* 만 25세 미만 단독 세대주: 1.5억 원 이하)

​

- 신규 계약: 전세금액의 80% 이내

​

- 갱신계약: 증액 금액 이내에서

증액 후 총 보증금의 80% 이내

​

(* 1년 미만 재직자의 경우, 대출한도가

2천만 원 이하로 제한될 수 있음

---

<대출 금리>

​​① 변동금리

20. 05. 08∼20. 08. 09까지 접수된

청년 가구 우대금리(0.6% p) 부여 계좌는

변경 전 기준금리(소득구간별 1.8%∼2.4%)가

적용되며, 연장 시점에 변경된 기준금리가 적용됨

​② 금리 우대 (중복 적용 불가)

⑴ 연 소득 4천만 원 이하

기초 생활수급권자·차상위계층 연 1.0% p

​

⑵ 연 소득 5천만 원 이하 한 부모 가구 연 1.0% p

​

⑶ 장애인·노인 부양·다문화·고령자가구 연 0.2% p

​

③ 추가 우대금리 [⑴~⑵ 중복 적용 가능]

⑴ 주거안정 월세 대출 성실납부자 연 0.2% p ​

​

⑵ 부동산 전자계약 체결 연 0.1% p

(2024.12.31. 신규 접수분까지) ​

​

⑶ 다자녀 가구 연 0.7% p,

2자녀 가구 연 0.5% p

1자녀 가구 연 0.3% p

​

⑷ 청년 가구 연 0.3% p

(전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하,

만 25세 미만, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주)

---

[20. 05. 08∼20. 08. 09까지 접수된

청년 가구 우대금리(0.6% p) 부여 계좌는

변경 전 우대금리(0.6%)가 적용되며,

연장 시점에 변경된 기준금리가 적용됨]

​

(※ 최종 금리가 연 1.0% 미만: 연 1.0%로 적용)

---

<이용 기간 및 상환 방법/

중도상환 수수료>

​

① 이용 기간: 2년 (최장 10년)

⑴ 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증서

: 최대 2년 1개월(최장 10년 5개월 가능)

⑵ 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준,

미성년 1자녀 당 2년 추가 (최장 20년)

​​

② 상환 방법

일시상환 / 혼합 상환

​

③ 중도상환 수수료: 없음

​

④ 담보 취득

⑴한국주택금융공사 전세 대출보증

⑵ 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증

⑶ 채권양도 협약기관 반환채권양도

---

<필요 서류>

​개인 소득을 증명할 수 있는 서류 외에

확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본,

임차주택 건물 등기사항 전부 증명서 필요

---

<보증 종류>

구분	전세금 안심대출 보증(HUG)	전세자금보증(HF)
내용	전세보증금 반환보증 + 대출보증	대출보증
특징	목적물에 따라 보증 가능 여부 및 한도 결정	보증 신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능 여부 및 한도 결정

---

<유의 사항>

​① 임대인 계좌에 입금함을 원칙으로 함

(단, 임대인에게 이미 임차보증금을

지급한 사실이 확인될 경우에는

임차인 계좌로 입금 가능)

​

② 임차 대상 주택이 소재한

도내 영업점에서 취급이 원칙

​

③ 대출 계약 철회

아래의 기일 중 늦을 날로부터

14일 이내에 대출 계약 철회 가능

/

⑴ 대출 계약서류를 제공받은 날

⑵ 대출 계약 체결일 ⑶ 대출실행일

⑷ 사후 자산심사 결과 부적격 확정 통지일

​

③-1 대출 계약 철회권의 효력이

발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가

​

④ 대출 후 주택 취득이 확인된 경우,

본 대출금을 상환하여야 함

​

⑤ 주택도시 보증 공사 보증서를 담보로

취급된 대출의 경우 추가 대출 불가 및

대출 이용 기간 중도 목적물 변경 불가

​

⑥ 주택도시기금 대출은 「금융소비자보호법」의

위법 계약 해지권 적용 대상이 아님​

 

---

<기한 연장>

​① 적용 우대 금리 재판정

(아래의 우대금리 적용 계좌의 경우

신규 신청 시 조건과 동일 여부 확인 후

변경 세대는 해당 우대금리 적용 중단)

⑴ 연 소득 4천만 원 이하

기초 생활수급권자·차상위계층

⑵ 연 소득 5천만 원 이하 한 부모 가구

⑶ 장애인·노인 부양·고령자가구

⑷ 청년 가구

(전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하,

만 25세 미만, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주)

​

② 우대금리 추가 적용

⑴ 연 소득 4천만 원 이하

기초 생활수급권자·차상위계층 연 1.0% p

​

⑵ 연 소득 5천만 원 이하 한 부모 가구 연 1.0% p

​

⑶ 장애인·다문화 연 0.2% p

​

⑷ 다자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구

​

- 신규 계좌:​ 2019.12.31. 이후 신규 접수분은

다자녀 가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%,

1자녀 가구 0.3% 적용

​

- 기존 계좌: 2019.12.30. 이전 취급 계좌는

자녀수가 증가할 경우 우대금리를 변경하며,

자녀수 증가 일을 기준으로 우대금리 수준을 결정

/

1) 자녀수 증가 일이 2018.9.27. 이전

: 최초 우대금리 적용 (다자녀 0.5%)

​

2) 자녀수 증가 일이 2018.9.28.~2019.12.30.

: 다자녀 가구 0.5%, 2자녀 가구 0.3%,

1자녀 가구 0.2%

​

3) 자녀수 증가 일이 2019.12.31. 이후

: 다자녀 가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%,

1자녀 가구 0.3%

​

③ 상환 방법 변경 가능

​

④ 최초 취급된 대출금이나 직전 연장 시

잔액의 10% 이상 상환 또는

0.1% 가산금리를 적용

(단, 분할상환으로 최초 취급된 대출금

또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상이

상환된 경우에는 적용하지 않음)

---

<추가 대출>​

① 직전 대출받은 날로부터 1년 이상 경과한 경우

⑴ 공공임대주택 추가 대출 신청하는 경우,

해당 주택에 (전입일 기준) 계속해서 3개월 거주 및

직전 대출받은 날로부터 3개월 이상 경과한 경우

​

② 임차보증금이 증액하는 경우

(새로운 임차목적물로 이전하는 경우도 포함)

​

③ 주택도시 보증 공사 보증서를 담보로

취급된 대출의 경우, 추가 대출 불가 및

대출 이용 기간 중도 목적물 변경 불가

---

<신청 방법>

​(온라인 신청)

- 기금 e 든든 홈페이지

- 취급 은행: 우리, 국민, 신한,

농협, 하나, 대구, 부산

https://menhuf.molit.go.kr/index.jsp

​

(은행 방문 신청)

- 취급 은행: 우리, 신한, 국민,

농협, 하나, 대구, 부산

---

전세 피해 임차인 버팀목 전세자금

전세 피해 임차인의 주거이전을 위한

보증금을 대출해 주는 상품

---

<대출 대상자>

​① 주택 임대차계약을 체결하고

임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

​

② 전세 피해 주택의 보증금이 5억 원 이하이며,

보증금의 30% 이상을 피해 본 민법상

성년인 세대주로 아래의 '전세 피해 유형'에 해당하는 자

---

'전세 피해 유형'

⑴ 임대차 계약 종료 후 1개월이 경과하였음에도

전세금을 돌려받지 못하여 전세 피해 주택에

임차권 등기 명령을 한 자가

임차권등기 명령을 설정한 금액

​

⑵ 전세 피해 주택의 경·공매 종료 후

임차보증금에서 배당금액을 제외한

임차보증금 미수령액

​

⑶ HUG 전세 피해 지원센터 전세 피해 확인서를

받은 자로 전세 피해 확인서 내 피해 금액

​

⑷ 「전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」

제2조 제3호 또는 제4호 다목에 해당하여

전세사기 피해자 등으로 결정된 자

[보증 회사의 전세보증금 반환보증 또는

임대보증금 보증(전부 보증) 가입에

따른 보증이행(예정) 자 제외]

​

③ 세대주를 포함한

세대원 전원이 무주택자

​

④ 신청인과 배우자의 합산

총 소득이 연간 1.3억 원 이하인 자

​

⑤ 대출 접수일 기준,

공공임대주택에 입주하고 있는 경우 X

(대출 신청 물건지가 해당 목적물이거나

신청인, 배우자가 퇴거하는 경우엔 대출 가능)

---

<신청 시기>

- 임대차 계약서상 잔금지급일과

주민등록등본상 전입일 중

빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청​

- 계약 갱신의 경우,

계약 갱신 일로부터 3개월 이내에 신청

(월세에서 전세로 전환 시, 전환일 기준)

---

<대상 주택>​

​- 임차 전용면적: 85㎡ 이하 주택 및

채권양도 협약기관 소유의 기숙사

(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우)

(단, 셰어하우스에 입주하는 경우 면적 제한 X)

​

- 임차 보증금: 3억 원 이내

---

<대출 한도>

​- 호당 대출한도: 2.4억 원

​

- 소요자금에 대한 대출 비율:

전세금액의 80% 이내

---

<대출 금리>

​​① 변동금리

​② 추가 우대금리

​

⑴ 다자녀 가구 연 0.7% p,

2자녀 가구 연 0.5% p,

1자녀 가구 연 0.3% p

​

(※ 최종 금리가 연 1.0% 미만:

연 1.0%로 적용)

---

<이용 기간 및 상환 방법/

중도상환 수수료>

​① 이용 기간: 2년 (최장 10년)

⑴ 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증서

: 최대 2년 1개월(최장 10년 5개월 가능)

⑵ 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준,

미성년 1자녀 당 2년 추가 (최장 20년)

​​

② 상환 방법

일시상환 / 혼합 상환

​

③ 중도상환 수수료: 없음

​

④ 담보 취득

⑴한국주택금융공사 전세 대출보증

⑵ 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증

⑶ 채권양도 협약기관 반환채권양도

---

<필요 서류>

​개인 소득을 증명할 수 있는 서류 외에

​

- 신규주택

확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본/

임차주택 건물 등기사항 전부 증명서

​

- 전세 피해 주택

⑴ 공통: 전세금 입금 내역 확인서/

주민등록 등·초본(1개월 이내 발급분)/

확정일자부 임대차 계약서 또는

주택 임대차계약 신고 필증/

등기부등본/ 임차인 확약서

​

⑵ 전세 피해 주택에 임차권등기 명령을 한 경우:

전세 피해 주택에 임차권등기 명령이 경료된

부동산 등기부등본(1개월 이내 발급분)/

중도해지 합의서(중도해지 합의한 경우)/

계약 해지 또는 종료되었음을 증명하는 서류 등

​

⑶ 전세 피해 주택의 경·공매가 끝난 경우:

경매 통지서 또는 경매 개시 결정문/

매각 물건 명세서/

배당내역을 확인할 수 있는 서류

(배당표, 전세보증금 중 미수령액 증명하는 서류 등)

​

⑷ 기타: 주거상향 유형 확인서/

보증 자격 확인 서류/ 담보 제공 서류

---

<유의 사항>

​① 임대인 계좌에 입금함을 원칙으로 함

(단, 임대인에게 이미 임차보증금을

지급한 사실이 확인될 경우에는

임차인 계좌로 입금 가능)

​

② 수탁은행 대면 접수를 통해서만

본 대출금을 상환하여야 함

​

③ 대출 계약 철회

아래의 기일 중 늦을 날로부터

14일 이내에 대출 계약 철회 가능

/

⑴ 대출 계약서류를 제공받은 날

⑵ 대출 계약 체결일 ⑶ 대출실행일

⑷ 사후 자산심사 결과 부적격 확정 통지일

​

③-1 대출 계약 철회권의 효력이

발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가

​

④ 대출 후 주택 취득이 확인된 경우,

본 대출금을 상환하여야 함

​

⑤ 주택도시기금 전세 피해 임차인 버팀목 전세자금을 이용 중

피해 금액의 전액 또는 일부를 회수하는 경우,

회수금액으로 본 대출금을 상환하여야 함

​

⑥ 고소·소송 등 패소로 차주에게

전세 피해 입증이 성립되지 않은 경우

본 대출금액을 전액 상환

or

기한 연장 시 대출금리에 연 3%의 가산금리 적용

---

<신청 방법>

​(은행 방문 신청)

- 취급 은행: 우리, 신한, 국민, 농협, 하나

---

전세피해 임차인 버팀목 전세 대출 대환

전세 피해 임차인을 위해 시중은행 전세 대출을

버팀목 전세 대출로 대환 해 주는 상품

---

<대출 대상자>​

① 시중은행 전세자금 대출을 이용 중인

전세 피해자

​

② 임대차계약 종료 후 1개월이 경과하였음에도

전세금을 돌려받지 못하여 전세 피해 주택에

임차권등기를 설정한 자가 전세 피해 주택에

계속 거주하는 경우

​

③ 전세 피해 주택의 보증금이 5억 원 이하이며,

보증금의 30% 이상을 피해 본 민법상 성년인

세대주로 아래의 '전세 피해'가 확인된 경우

---

'전세 피해 유형'

⑴ 임차인의 귀책사유 없이 전입신고일에

근저당권이 설정되어 우선변제권이 침탈된 경우

​

⑵ 임대인이 사망하고 상속인이

확정되지 않은 경우

​

⑶ 전세 피해 주택의 임대차 계약과 관련하여

사기 사건으로 형사 고소한 경우

​

⑷ 전세 피해 주택에 경·공매가 개시된 경우

​

⑸ 그 밖에 전세 피해에 해당하여 HUG 전세 피해

지원센터 전세 피해 확인서를 발급받은 경우

​

⑹ 「전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」

제2조 제3호 또는 제4호 다목에 해당하여

전세사기 피해자 등으로 결정된 자

​

③ 세대주를 포함한 세대원 전원이

무주택자

​

④ 신청인과 배우자의 합산

총 소득이 연간 1.3억 원 이하인 자

---

<신청 시기>

​임대차 계약 종료 휴 1개월 후부터

전세 피해 주택 퇴거 전일까지

---

<대상 주택>​

​- 임차 전용면적: 85㎡ 이하 주택 및

채권양도 협약기관 소유의 기숙사

(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우)

(단, 셰어하우스에 입주하는 경우 면적 제한 X)

​

- 임차 보증금: 5억 원 이내

---

<대출 한도>

​- 호당 대출한도: 4억 원

​

- 소요 자금에 대한 대출 비율:

기존 전세자금 대출 잔액 범위 이내에서

임차보증금의 80% 이내

---

<대출 금리>

​​① 변동금리

​② 추가 우대금리

​

⑴ 다자녀 가구 연 0.7% p,

2자녀 가구 연 0.5% p,

1자녀 가구 연 0.3% p

​

(※ 최종 금리가 연 1.0% 미만:

연 1.0%로 적용)

---

<이용 기간 및 상환 방법/

중도상환 수수료>

​① 이용 기간: 6개월

(해당 보증 기관의 보증 연장 기준에 따름)

​​

② 상환 방법: 일시상환

​

③ 중도상환 수수료: 없음

​

④ 담보 취득

⑴ 한국주택금융공사 전세 대출보증

⑵ 서울보증보험 전세자금 대출 보증서

---

<필요 서류>

​개인 소득을 증명할 수 있는 서류 외에

​

- 신규주택

확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본/

임차주택 건물 등기사항 전부 증명서

​

- 전세 피해 주택

⑴ 공통: 전세금 입금 내역 확인서/

주민등록 등·초본(1개월 이내 발급분)/

확정일자부 임대차 계약서 또는

주택 임대차계약 신고 필증/

등기부등본/ 임차인 확약서

​

⑵ 임대인이 사망하고 상속인이

확정되지 않은 경우:

임대인의 주민등록 등ㆍ초본 등

사망을 확인할 수 있는 공문/

임차권등기 명령 접수증

​

⑶ 전세 피해 주택의 임대차 계약과 관련하여

사기 사건으로 형사 고소한 경우:

임차인이 전세 피해 주택의 임대차 계약과 관련하여

사기 사건으로 형사 고소한 고소 접수증

​

⑷ 전세 피해 주택에 경·공매가 개시된 경우:

경·공매 통지서/ 경·공매 개시 결정문

​

⑸ 그 밖에 전세 피해에 해당하는 경우:

HUG 전세 피해 지원센터 전세 피해 확인서

​

⑹ 기타 확인: 주거상향 유형 확인서/

담보 제공 서류/보증 자격 확인 서류

---

<유의 사항>

​① 임차권등기 말소 및 퇴거 시에

대출금의 전액을 상환하여야 함

​

② 수탁은행 대면 접수를 통해서만

본 대출금을 상환하여야 함

​

③ 대출 계약 철회

아래의 기일 중 늦을 날로부터

14일 이내에 대출 계약 철회 가능

/

⑴ 대출 계약서류를 제공받은 날

⑵ 대출 계약 체결일 ⑶ 대출실행일

⑷ 사후 자산심사 결과 부적격 확정 통지일

​

③-1 대출 계약 철회권의 효력이

발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가

​

④ 대출 후 주택 취득이 확인된 경우,

본 대출금을 상환하여야 함

​

⑤ 주택도시기금 전세 피해 임차인 버팀목 전세자금을 이용 중

피해 금액의 전액 또는 일부를 회수하는 경우,

회수금액으로 본 대출금을 상환하여야 함

​

⑥ 고소·소송 등 패소로 차주에게

전세 피해 입증이 성립되지 않은 경우

본 대출금액을 전액 상환

or

기한 연장 시 대출금리에 연 3%의 가산금리 적용

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<신청 방법>

​(은행 방문 신청)

- 취급 은행: 우리은행